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Die Krise bei der Gasversorgung wird konkreter und die Debatte ums Sparen beim Heizen nimmt Fahrt auf. Die Wohnungswirtschaft ruft nach einer gesetzlich verordneten Mindesttemperatur in Mietwohnungen, um notfalls gegen Gewährleistungsansprüche gewappnet zu sein.

Die Quadratmeterpreise in den Städten sind hoch, also wurde in den vergangenen Jahren laut Empirica Regio häufig „zu klein“ gebaut und das Angebot an großen Wohnungen systematisch verknappt. Dort werden jetzt die teuersten Mieten aufgerufen – was die Suburbanisierung beschleunigt, so die Analysten.

Engpässe in der Gasversorgung bringen auch Vermieter in die Bredouille: Muss die Heizung abgestellt werden, können Mieter Gewährleistungsansprüche geltend machen. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) fordert von der Bunderegierung rechtssichere Regelungen – und gibt ihr Tipps an die Hand.

Vermieter und Mieter sollen sich den CO2-Preis für das Heizen bald teilen. Das von der Ampel-Koalition geplante Stufenmodell will der Bundesrat aber nachbessern lassen – und lässt nun eine verbrauchsunabhängige Grundlage (Energiebedarfsausweis) für eine „fairere Aufteilung“ der Kosten prüfen.