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Die Ampel-Fraktionen haben beim Gebäudeenergiegesetz (GEG) letzte Details geklärt. Die Pflicht zum Austausch von alten Öl- und Gasheizungen wurde noch einmal aufgeweicht – und es kommt eine höhere Modernisierungsumlage für Vermieter. Was genau geplant ist im Überblick.

Vermieter müssen sich seit Anfang 2023 die CO2-Abgabe für das Heizen mit Erdgas und Öl mit den Mietern teilen – je weniger energieeffizient ein Gebäude, desto teurer wird es. Für die Kalkulation der Höhe stellt die Bundesregierung jetzt einen kostenlosen Online-Rechner bereit.

Die Wärmewende im Gebäudebereich ist ein ambitioniertes Projekt – für Immobilieneigentümer könnte sie gar zur Kostenfalle werden, wie eine Analyse der Deutschen Bank zeigt: Demnach könnte die Sanierung eines einzelnen Wohnhauses mehr als 100.000 Euro verschlingen.

Die Energiepreisbremsen für Strom, Gas und Fernwärme greifen seit dem 1. März. Bei Wärmepumpe oder Nachtspeicherheizung führte die Regelung bisher kaum oder gar nicht zu Entlastungen. Der Bundestag hat nun Nachbesserungen am Gesetz beschlossen.